外壁塗装の費用相場とは

外壁塗装の費用は、主に「塗料代」「足場代」「シーリング（コーキング）代」「高圧洗浄・養生代」「人件費」などで構成されています。
見積もりを確認する際、最も注意すべきなのは「足場代 一式 〇〇円」のようにおおまかな記載しかしていない業者です。優良な業者であれば、必ず面積（㎡）や長さ（m）に対する単価を詳細に出してくれます。

【主な工程の適正単価目安】

• 足場代： 800〜1,200円／㎡
• 高圧洗浄： 200〜350円／㎡
• シーリング（打ち替え）： 1,200〜1,800円／m
• 塗装作業（下塗り〜上塗りの3回）： 2,500〜3,500円／㎡ ※シリコン系の場合

これら詳細な見積もりを出してくれる業者を選ぶことが、安心して依頼するための第一歩となります。

外壁塗装の総額を大きく左右するのが「塗料のグレード」です。かつては価格の安いアクリル系（耐用5〜7年）やウレタン系（耐用8〜10年）も使われていましたが、現在はコストパフォーマンスの観点から、以下の塗料が主流となっています。
中でもシリコン系塗料は全体の約70％のシェアを占めており、迷った際の基本となるグレードです。

決して安くない外壁塗装ですが、以下の4つのポイントを押さえることで、数十万円単位で費用を抑えられる可能性があります。

1. 地元密着の「自社施工業者」に依頼する
   大手ハウスメーカーなどに依頼すると、実際の施工は下請け業者が行うため、30〜40％の中間マージンが発生します。直接、自社で職人を抱えている塗装業者に依頼するのが最大のコストカットになります。
2. 施工時期（閑散期）を工夫する
   梅雨の時期や、雪・霜の影響で作業が中断されやすい冬場は、塗装業界の閑散期にあたります。工期が長引くデメリットはありますが、その分価格が低く設定されたり、値引き交渉がしやすくなる傾向があります。
3. 火災保険を適用する
   台風や強風、雪などによる自然災害で外壁や屋根、雨樋などに被害が出ている場合、火災保険の「風災補償」が下りる可能性があります。経年劣化には使えませんが、事前の点検で適用対象が見つかるケースも多いです。
4. 東久留米市での助成金・補助金事情を把握する（※重要）
   「市町村の助成金を使いたい」というご相談をよくいただきますが、2026年現在、東久留米市には「外壁塗装のみ」に対する単独の補助金はありません。
   しかし、国の「先進的窓リノベ事業」などの補助金を使って『窓の断熱リフォーム』を同時に行う裏ワザがあります。窓のリフォームで数十万の補助金を受け取りつつ、その際に組み立てた足場を外壁塗装にも流用することで、実質的な塗装費用の負担を大きく減らすことが可能です。

業者の良し悪しを判断するために設けられたのが「外壁塗装コンシェルジュ」の優良判定システムです。このシステムは以下の厳しい3段階の審査で構成されています。

• 1段階目：加盟店になるための厳格な事前審査
• 2段階目：実際にご利用されたお客様からの評価・支持率審査
• 3段階目：コンシェルジュによる継続的な品質チェック

建築業界のリフォームに特化した無料相談窓口として、独自の判断基準をクリアした信頼出来る業者のみを紹介しています。「見積もりが適正か分からない」「初めてで不安」といったお悩みがあれば、どんなことでも気軽にアドバイスを受けられます。長年培ってきたノウハウをもとに、あなたの住まいに合わせた適正な診断を行ってくれるでしょう。