外壁塗装の耐用年数はどのくらい？

外壁塗装の耐用年数とは、塗装が外壁を守ってくれる期間のことで、一般的に10～20年ほど。家を建ててから、または外壁を張り替えてから、あるいは塗装をしてから、10年から20年ほどで塗装工事が必要になるということです。

耐用年数は塗料の種類によって大きくちがってきますし、その建物がある土地の気候も影響を及ぼします。

塗料の種類別に見た耐用年数

塗料にはさまざまな種類があります。一般的な塗料の耐用年数を見てみましょう。

アクリル系塗料　4～7年

耐久度は低めだが値段が手頃。最近はあまり使われない。

ウレタン系塗料　6～10年

価格がリーズナブル。以前は良く使われていた。

シリコン塗料　8～15年

コストパフォーマンスがよい。現在、よく使われている。

ラジカル系塗料　8～16年

2012年に発売された新しい塗料。今後、普及すると見込まれている。

フッ素塗料　15～20年

価格は高いが耐用年数が長い。

無機塗料　15～25年

価格は高いが耐用年数が長い。

コーキングの耐用年数

コーキングとは、外壁材のすきまやサッシの周りなどに使われている、弾力性のある充填剤です。「シーリング」と呼ばれることもあります。コーキングの耐用年数は7～15年です。一般的に、外壁塗装と同じタイミングで、打ち直し工事を行います。

防水塗装の耐用年数

ベランダや屋上には、雨漏りを防ぐための防水塗装が施してあります。耐用年数は8～15年です。外壁塗装と同じタイミングで防水塗装を行うこともあります。

外壁塗装が劣化したときの症状

外壁は塗料によって保護されています。保護が切れたとき、あるいは切れかかっているときに起こる症状をご紹介します。

チョーキング

外壁を触ると指に白っぽい粉がつく場合、チョーキングという現象が起きています。原因は、紫外線や雨、風の影響による塗膜の劣化。すぐに壁が崩れるということはありませんが、早めの塗装を検討しましょう。

塗装のはがれ

塗装の膜と外壁材の密着性が弱まると、塗膜がはがれてしまいます。紫外線や風の影響で起こりますが、施工不良が原因のこともあります。はがれたところから雨水が入り建物が傷むので、早めに対処しましょう。

ひび割れ

ひびの幅が髪の毛程度の場合は、緊急性はありませんが、そろそろ塗装の検討を始めるといいでしょう。ひび割れの幅が0.3mmを超えている場合は、補修と塗り替えが必要です。官製はがきの厚さが0.22mmなので、2枚重ねて差し込める場合は要注意です。